Η διαγωνιστική διαδικασία για τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων εισέρχεται στην τελική φάση καθώς αναμένεται άμεσα η απόφαση του Κυβερνητικού Συμβουλίου Οικονομικής Πολιτικής προκειμένου το έργο να ολοκληρωθεί. Το εγχείρημα αντιμετώπισε πολλές δυσκολίες μέχρι σήμερα, αλλά με την εξασφάλιση της απαιτούμενης χρηματοδότησης η διαδικασία έχει απλουστευθεί και επιταχύνεται.
Στην τελική φάση συμμετέχουν τέσσερις προεπιλεγέντες επενδυτές: 1. Bain Capital Credit 2. Christofferson, Robb & Co, LLC 3. Fortress Credit Corp. 4. Ένωση εταιρειών KAICAN Hellas – Beaumont Summit Financial DAC. Η δεύτερη φάση του διαγωνισμού, ο λεγόμενος Διάλογος, ξεκίνησε τον Ιανουάριο του 2024 και περιλάμβανε την παρουσίαση του σχεδίου σύμβασης παραχώρησης με σαφείς δεσμεύσεις για τον ρόλο των επενδυτών.
Η τελική φάση αφορά την προκήρυξη για την κατάθεση δεσμευτικών προσφορών, πέντε χρόνια μετά την ψήφιση του σχετικού νόμου. Η προκήρυξη είναι έτοιμη και θα δημοσιοποιηθεί σύντομα ώστε να υποβληθούν οι προσφορές και να αναδειχθεί ανάδοχος. Στο πλαίσιο αυτό οι servicers θα κληθούν να εισπράξουν το χρέος ενώ αναμένεται ενεργή συμμετοχή των τραπεζών στην τελική οργάνωση και διαχείριση των ακινήτων.
Από ηθική άποψη, μια δεοντολογική προσέγγιση απαιτεί ότι οι εμπλεκόμενοι πρέπει να ενεργήσουν με σεβασμό στο καθήκον και στις υποχρεώσεις τους προς την κοινωνία: διαφάνεια στη διαδικασία, τήρηση των κανόνων και σεβασμός στα δικαιώματα των ευάλωτων ιδιοκτητών. Οι αποφάσεις πρέπει να καθοδηγούνται από κανόνες που θα μπορούσαν να γίνουν γενικός νόμος, προκειμένου να προάγουν την εμπιστοσύνη και τη δικαιοσύνη.
Επιπλέον, επενδυτές, servicers και τράπεζες οφείλουν να λαμβάνουν υπόψη το δημόσιο συμφέρον και την περιβαλλοντική επιβάρυνση στη διαχείριση ακινήτων, υιοθετώντας πρακτικές που προστατεύουν το περιβάλλον και βελτιώνουν τη μακροπρόθεσμη κοινωνική ωφέλεια. Με αυτόν τον τρόπο η αγορά ακινήτων μπορεί να υπηρετεί όχι μόνο τον κερδοσκοπικό στόχο αλλά και το κοινό καλό.