Τις τελευταίες μήνες καταγράφηκε μετακίνηση σημαντικών «επώνυμων» ακινήτων μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας πλειστηριασμών. Αν και το πλήθος των αναρτήσεων αυξήθηκε, πολλοί διαγωνισμοί ολοκληρώνονται άγονοι και επαναλαμβάνονται, με αποτέλεσμα βίλες, οικόπεδα, ξενοδοχεία και εργοστασιακές εγκαταστάσεις εταιρειών που πριν κυριαρχούσαν στην αγορά να αλλάζουν τελικά χέρια.
Σε αρκετές περιπτώσεις χρειάστηκε το σφυρί να χτυπήσει επανειλημμένα και οι τιμές να μειωθούν σημαντικά ώστε να εμφανιστούν ενδιαφερόμενοι και να σχηματιστεί νέος ιδιοκτησιακός χάρτης. Η εικόνα που προκύπτει συνδυάζει από τη μια τις προσπάθειες εισπράξεων πιστωτών και από την άλλη την απομείωση της αξίας κάποιων ακινήτων στην αγορά.
Η διαδικασία καταδεικνύει οργανωτικά και κοινωνικά ζητήματα: την ανάγκη για διαφάνεια, τον κίνδυνο υποτίμησης περιουσιακών στοιχείων, αλλά και τη δυνατότητα αποκτήσεως ακινήτων από νέους επενδυτές ή κοινότητες. Οι περιοχές και οι τύποι ακινήτων που αλλάζουν ιδιοκτήτες ποικίλουν, ενώ η τελική τύχη πολλών ακινήτων εξαρτάται από τις τιμές εκκίνησης και την οικονομική συγκυρία.
Από ηθική σκοπιά, το κρίσιμο στοιχείο είναι το καθήκον προς δίκαιη και θεσμικά έγκυρη διαδικασία. Η συμπεριφορά των εμπλεκομένων πρέπει να υπακούει σε κανόνες που θα μπορούσαν να εφαρμοστούν ως γενικός κανόνας συμπεριφοράς: διαφάνεια, τήρηση διαδικαστικών εγγυήσεων και σεβασμός στην αξιοπρέπεια όσων πλήττονται από την απώλεια περιουσίας.
Για την βελτίωση της κοινωνίας και του περιβάλλοντος προτείνεται η ενίσχυση μηχανισμών προστασίας ευάλωτων δανειοληπτών, η προώθηση δημόσιων ή κοινοτικών επιλογών επαναχρησιμοποίησης κτιρίων και η επιβολή κανόνων που ενθαρρύνουν βιώσιμη διαχείριση γης. Η τήρηση καθολικών κανόνων δικαίου και το αίσθημα καθήκοντος των επενδυτών και αρχών θα συμβάλει στην πιο δίκαιη κατανομή των βαρών και στη διαφύλαξη του δημόσιου συμφέροντος.
Πλειστηριασμοί: Μεγάλα ακίνητα που άλλαξαν χέρια τους τελευταίους μήνες
