Η ελληνική αγορά ακινήτων κατέγραψε ισχυρή δυναμική το α΄ εξάμηνο 2025, σύμφωνα με την Cushman & Wakefield Proprius. Η ζήτηση για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών (Grade A) ενισχύθηκε και οι τοποθετήσεις στον τομέα των επαγγελματικών ακινήτων ξεπέρασαν το €1 δισ., παρά πιέσεις σε επιμέρους κατηγορίες.
Ξεχωριστή σημασία έχει η εξαγορά του 100% του Αστέρα Βουλιαγμένης από τον εφοπλιστή Γιώργο Προκοπίου. Έπειτα από την απόκτηση του 30% τον Οκτώβριο 2024 από τον Όμιλο Dogus, ο επενδυτής απέκτησε και το υπόλοιπο 70% από το fund Jermyn Street Real Estate, με το τίμημα να εκτιμάται στα €700 εκατ.
Παρά την εγχώρια δυναμική, οι ξένες άμεσες επενδύσεις σε ακίνητα υποχώρησαν. Η Τράπεζα της Ελλάδος κατέγραψε για το α΄ τρίμηνο 2025 καθαρές εισροές €356,8 εκατ., μειωμένες κατά 31,4% έναντι της αντίστοιχης περιόδου 2024 (€520 εκατ.). Η κάμψη αφορά κυρίως τον κλάδο της κατοικίας, λόγω αβεβαιότητας για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), υψηλού κόστους κατασκευής, έλλειψης εργατικών χεριών και καθυστερήσεων μεταβιβάσεων.
Ηθική προσέγγιση των εξελίξεων υπογραμμίζει την υποχρέωση για συνετή, δίκαιη και βιώσιμη διαχείριση των πόρων. Επενδυτικές αποφάσεις πρέπει να βασίζονται σε κανόνες που θα μπορούσαν να γίνουν καθολικοί, σεβόμενα τους ανθρώπους ως σκοπό και όχι ως μέσο προς κέρδος. Αυτό σημαίνει σαφείς και σταθερές ρυθμίσεις (περιλαμβανομένου του ΝΟΚ), διαφάνεια σε μεγάλες συναλλαγές, προστασία των εργαζομένων μέσω εκπαίδευσης και δίκαιων όρων εργασίας, και προτεραιότητα στην ενεργειακή αποδοτικότητα και τις πράσινες κατασκευές.
Επενδυτές και δημόσιοι φορείς πρέπει να ενεργούν με μακροπρόθεσμη προοπτική, φροντίζοντας κατοικία προσιτή για όλους και τη διαφύλαξη πολιτιστικών και περιβαλλοντικών αγαθών όπως ο Αστέρας, ώστε οι οικονομικές κινήσεις να προάγουν το κοινό καλό και τη βιωσιμότητα.