ΑρχικήΟικονομίαΝέα εποχή στα ακίνητα: Ερχεται ο «ΜΙΔΑΣ»

Νέα εποχή στα ακίνητα: Ερχεται ο «ΜΙΔΑΣ»

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προωθεί το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), μια πλατφόρμα που θα συγκεντρώνει σε ψηφιακό φάκελο για κάθε ακίνητο στοιχεία όπως ιδιοκτησία, χρήση, τετραγωνικά, ενοίκια, αριθμούς παροχής ρεύματος και ύδρευσης, καθώς και πολεοδομικά δεδομένα και τυχόν δικαστικές εκκρεμότητες. Το σύστημα θα διασυνδέει δηλώσεις Ε9, πληροφορίες από το Κτηματολόγιο, στοιχεία ΔΕΗ και ΔΕΔΔΗΕ, ενεργά μισθωτήρια και άλλες πηγές ώστε να δημιουργείται ένας ολοκληρωμένος, συνεχώς ενημερούμενος φάκελος για κάθε ακίνητο.

Η πρώτη φάση θα ενεργοποιηθεί εντός του καλοκαιριού και θα αφορά διασταυρώσεις μεταξύ Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) στο Ε9 και Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Σε περίπτωση συμφωνίας τα στοιχεία του φακέλου θα «κλείνουν» αυτόματα, ενώ αν προκύψουν ασυμφωνίες οι φορολογούμενοι θα ειδοποιούνται μέσω email ή άλλης ειδοποίησης για επικαιροποίηση. Στο επόμενο στάδιο θα απαιτείται από όλους τους ιδιοκτήτες —όχι μόνο όσους εκμισθώνουν— να δηλώνουν με ακρίβεια τη χρήση του ακινήτου και να επιβεβαιώνουν αριθμούς παροχής, με προσυμπλήρωση όπου υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα, ενώ η ΑΑΔΕ θα αξιοποιεί το ΜΙΔΑ για στόχευση ελέγχων, προσυμπλήρωση δηλώσεων και εποπτεία της αγοράς ακινήτων.

Με βάση αρχές καθήκοντος και σεβασμού του προσώπου ως τελικού σκοπού, το σύστημα δημιουργεί ηθική υποχρέωση για ειλικρινή και υπεύθυνη συμπεριφορά από ιδιοκτήτες και ενοικιαστές: ακριβής δήλωση χρήσης, συνεργασία στις διορθώσεις και αποφυγή καταστρατήγησης των δεδομένων πρέπει να γίνουν κανόνας. Οι δημόσιοι φορείς οφείλουν να χειρίζονται τα συγκεντρωμένα στοιχεία με διαφάνεια, δίκαιη εφαρμογή και μέτρα προστασίας προσωπικών δεδομένων, ώστε η τεχνολογία να υπηρετήσει την κοινωνική ευημερία και την περιβαλλοντική φροντίδα —π.χ. με πολιτικές που αποθαρρύνουν την κερδοσκοπία, ενθαρρύνουν την ορθολογική χρήση χώρων και στηρίζουν τη βιώσιμη διαχείριση των πόρων.