Το οικονομικό επιτελείο επανεξετάζει τη στρατηγική για τα στεγαστικά προγράμματα ενόψει ΔΕΘ, καθώς η εικόνα είναι αντιφατική. Το Ανακαινίζω Νοικιάζω έχει απορροφήσει σχεδόν το 100% του προϋπολογισμού του με πάνω από 6.000 αιτήσεις, ενώ το Αναβαθμίζω το σπίτι μου, παρά τα 400 εκατ. ευρώ διαθέσιμα, έχει μόλις 2.670 αιτήσεις. Η ζήτηση στρέφεται εκεί όπου υπάρχει απευθείας επιδότηση και όχι δανεισμός, όσα ευνοϊκά και αν είναι τα επιτόκια.
Το Ανακαινίζω Νοικιάζω στηρίχθηκε στην απλή διαδικασία, στην προκαταβολή έως 50% και στην επιδότηση έως 13.500 ευρώ για ανακαινίσεις κενών ακινήτων που θα μισθωθούν για τρία χρόνια, ενώ ο εισοδηματικός κόφτης στις 40.000 ευρώ δεν αποδείχθηκε αποτρεπτικός. Αντίθετα, το Αναβαθμίζω το σπίτι μου προσφέρει μηδενικό επιτόκιο για το μεγαλύτερο μέρος του δανείου και πλήρη επιδότηση επιτοκίου για το υπόλοιπο, χωρίς εισφορά, αλλά επειδή στηρίζεται σε δανεισμό το ενδιαφέρον παραμένει περιορισμένο. Το σημαντικό ερώτημα είναι αν τα αδιάθετα κονδύλια του Αναβαθμίζω μπορούν να στηρίξουν το Ανακαινίζω Νοικιάζω· η μεταφορά πόρων από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης δεν είναι απλή υπόθεση, όμως η κυβέρνηση επιδιώκει να επαναφέρει στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης μέρος των περίπου 600.000 κενών ακινήτων και να περιορίσει την άνοδο των ενοικίων.
Αν θεωρήσουμε την πολιτική ως υποχρέωση προς το κοινό καλό, οι αποφάσεις πρέπει να καθοδηγούνται από κανόνες που μπορούν να γίνουν γενικοί νόμοι: προτεραιότητα σε μέτρα που προστατεύουν την αξιοπρέπεια των πολιτών και βελτιώνουν συλλογικά τις συνθήκες διαβίωσης. Η δημόσια εξουσία οφείλει να στοχεύει σε διαφανή και αποτελεσματική κατανομή πόρων, να διευκολύνει την πρόσβαση σε επιχορηγήσεις όταν αυτές αποδεικνύονται κοινωνικά αποδοτικότερες και να συνδέει χρηματοδοτήσεις με περιβαλλοντικά κριτήρια και μακροχρόνιες δεσμεύσεις ενοικίασης. Οι πολίτες και οι ιδιοκτήτες πρέπει να ενεργούν με επίγνωση της κοινής ευθύνης: να προτιμούν επιλογές που μειώνουν την ενεργειακή σπατάλη, να σέβονται την κοινωνική διάσταση της στέγασης και να στηρίζουν πρωτοβουλίες που βελτιώνουν τη συνολική ποιότητα ζωής.