Το Υπουργείο Τουρισμού σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ έχει αρχίσει να αποστέλλει ενημερωτικά e‑mail σε ιδιοκτήτες με ενεργούς Αριθμούς Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ), προειδοποιώντας για την είσοδο σε ισχύ νέων κανόνων από 1/10/2025. Η παρέμβαση στοχεύει την υπερσυγκέντρωση βραχυχρόνιων μισθώσεων σε περιοχές με έντονη στεγαστική πίεση: στην Αττική μόνο στο κέντρο της Αθήνας υπάρχουν σχεδόν 60.000 καταχωρίσεις, ενώ σε νησιά και τουριστικούς προορισμούς οι μόνιμοι κάτοικοι δυσκολεύονται να βρουν κατοικία. Η κυβέρνηση εκτιμά ότι ο συνδυασμός κανόνων και «παγώματος» νέων αδειών θα περιορίσει την εκτεταμένη μετατροπή κατοικιών σε τουριστικά καταλύματα, παρά το οικονομικό όφελος που συνεχίζει να προσελκύει ιδιοκτήτες.
Η επιστολή προς ιδιοκτήτες αναφέρει ρητά: «Αγαπητή κυρία / Αγαπητέ κύριε, δεδομένου ότι διαθέτετε ενεργούς ΑΜΑ στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ, σας ενημερώνουμε για τις νέες προδιαγραφές που θα ισχύουν από 1/10/2025 και αφορούν τα συγκεκριμένα ακίνητά σας». Συνοπτικά, κάθε ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει να είναι χώροι κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, να διαθέτει ασφάλιση αστικής ευθύνης, υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή αντιηλεκτροπληξιακό, σήμανση διαφυγής, πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης. Για τη διαπίστωση συμμόρφωσης θα γίνονται επιτόπιοι έλεγχοι από υπαλλήλους του Υπουργείου ή μεικτά συνεργεία με την ΑΑΔΕ, με προειδοποίηση τουλάχιστον δέκα ημερών, ενώ οι ελεγκτές θα φέρουν υπηρεσιακή ταυτότητα και έγγραφη εντολή. «Στους διαχειριστές που δεν επιτρέπουν την είσοδο, δεν πληρούν τις προδιαγραφές ή δεν τηρούν τις υποχρεώσεις του νόμου, επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο5.000 ευρώ. Σε περίπτωση νέας παράβασης μέσα σε ένα έτος, το πρόστιμο διπλασιάζεται, ενώ σε κάθε επόμενη ίδια παράβαση τετραπλασιάζεται». Το πρόστιμο μπορεί να φθάσει έως 20.000 ευρώ σε υποτροπή.
Ηθική αξιολόγηση καλεί σε πρακτική δέσμευση προς το κοινό καλό και την προστασία του περιβάλλοντος: οι ιδιοκτήτες οφείλουν να ζυγίζουν το κέρδος έναντι της στέγασης των κατοίκων και να τηρούν τις προδιαγραφές που εξασφαλίζουν ασφάλεια και δημόσιο συμφέρον. Οι αρχές οφείλουν να εφαρμόζουν κανόνες αμερόληπτα, να συνδυάζουν έλεγχο με κίνητρα για μακροχρόνιες μισθώσεις και να προωθούν σχέδια βιώσιμης διαχείρισης του τουρισμού. Συνολικά, η προστασία της κοινότητας και του φυσικού περιβάλλοντος πρέπει να καθοδηγεί τη συμπεριφορά όλων, από τον ιδιοκτήτη μέχρι τον δημόσιο λειτουργό, με στόχο τη διατήρηση της ποιότητας ζωής και της ασφάλειας των πολιτών.