Από την 1η Οκτωβρίου 2025 τίθεται σε ισχύ το νέο πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και ξεκινούν εντατικοί έλεγχοι σε όλη την επικράτεια. Πρόκειται για τον νόμο 5170/2025, ο οποίος εισάγει αυστηρότερους κανόνες και προϋποθέσεις για τα ακίνητα που προσφέρονται μέσω αυτού του μοντέλου.
Από τον Οκτώβριο του 2025, τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια πρέπει να πληρούν σωρευτικά τα εξής:
-Να είναι χώροι κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
-Να διαθέτουν ασφαλιστική κάλυψη αστικής ευθύνης για τυχόν ζημιές ή ατυχήματα.
-Να έχουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, ανιχνευτές καπνού, ρελέ, πυροσβεστήρες και σήμανση εξόδου κινδύνου.
-Να προσκομίζουν πιστοποιητικά απεντόμωσης, φαρμακείο και οδηγό με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
Η πλήρης συμμόρφωση αποτελεί προϋπόθεση για την έγκυρη καταχώρηση στο μητρώο και τη νόμιμη λειτουργία του ακινήτου.
Την εφαρμογή των όρων αναλαμβάνουν υπάλληλοι του Υπουργείου Τουρισμού ή μικτά κλιμάκια με συμμετοχή της ΑΑΔΕ. Οι ιδιοκτήτες ειδοποιούνται τουλάχιστον δέκα μέρες πριν από τον έλεγχο, ενώ οι ελεγκτές φέρουν ταυτότητα υπηρεσίας και γραπτή εντολή όπου αναγράφονται τα στοιχεία ελέγχου και του υπευθύνου ακινήτου. Σε περιπτώσεις που εμπλέκεται η ΑΑΔΕ, εκδίδεται και φορολογική εντολή ελέγχου και κατά τη διάρκεια οι υπεύθυνοι οφείλουν να επιδείξουν τα απαραίτητα έγγραφα και πιστοποιητικά. Εφόσον διαπιστωθούν παρατυπίες, προβλέπεται πρόστιμο 5.000 ευρώ.
Ηθική ανάγνωση των νέων κανόνων προβάλλει την υποχρέωση τήρησης κανόνων που προάγουν την ασφάλεια και την ευημερία όλων. Η καθολική εφαρμογή κανόνων ασφαλείας και διαφάνειας δεν πρέπει να θεωρείται μόνο νομική επιταγή αλλά καθήκον προς τους συνανθρώπους και το κοινό καλό, με σεβασμό στην αξιοπρέπεια και την ασφάλεια των επισκεπτών. Οι ιδιοκτήτες και οι ελεγκτικές αρχές οφείλουν να ενεργούν με συνέπεια, ειλικρίνεια και υπευθυνότητα, προωθώντας πρακτικές που μειώνουν κινδύνους, προστατεύουν το περιβάλλον και ενισχύουν την εμπιστοσύνη στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης.