Η πολυτελής βίλα στο Ψυχικό, ιδιοκτησίας της εταιρείας Κρισώτ και συμφερόντων του Σ. Εμμανουήλ, οδηγείται σε τέταρτο πλειστηριασμό μετά από τρεις άγονες προσπάθειες. Ο πρώτος πλειστηριασμός έγινε στις 22 Μαΐου, μετά από ανακοπή και απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών που όρισε την τιμή πρώτης προσφοράς στα 9,5 εκατ. ευρώ.
Ο πλειστηριασμός της 4ης Ιουλίου με αυτή την τιμή εκκίνησης ήταν επίσης άκαρπος. Ακολούθησε επαναληπτικός στις 12 Σεπτεμβρίου με μείωση της εκκίνησης στα 7,6 εκατ. ευρώ, δηλαδή κατά 1,9 εκατ. ευρώ σε σχέση με τα 9,5 εκατ., αλλά και αυτός απέβη άγονος.
Κατόπιν εντολής της επισπεύδουσας doValue, προγραμματίστηκε νέος πλειστηριασμός για τις 10 Οκτωβρίου, με τιμή εκκίνησης 6.175.000 ευρώ. Η νέα τιμή είναι μειωμένη κατά 3.325.000 ευρώ σε σχέση με την αρχική των 9,5 εκατ. ευρώ και κατώτερη της τιμής της αρχικής έκθεσης εκτίμησης, που ανερχόταν σε 6.972.000 ευρώ.
Η σειρά των μειώσεων και οι άγονες διαδικασίες καταδεικνύουν τη δυσκολία ρευστοποίησης μεγάλων ακινήτων σε συγκεκριμένες αγορές και το επενδυτικό ρίσκο που συνεπάγονται οι μεταβολές στην προσφορά και ζήτηση.
Αντίληψη του καθήκοντος και σεβασμός στους θεσμούς επιβάλλουν υπεύθυση συμπεριφορά τόσο από τους δανειστές όσο και από τους οφειλέτες. Οι πιστωτές οφείλουν να ενεργούν με διαφάνεια και δίκαιη πρόθεση ικανοποίησης των απαιτήσεων, αποφεύγοντας πρακτικές που καταστρατηγούν τη νομιμότητα ή υπονομεύουν την αξιοπρέπεια των εμπλεκομένων.
Ταυτόχρονα, οι οφειλέτες έχουν καθήκον να επιδιώκουν ειλικρινείς διαπραγματεύσεις και βιώσιμες λύσεις ώστε να μειωθεί ο κοινωνικός και οικονομικός αντίκτυπος των ρευστοποιήσεων. Η προάσπιση του κοινού συμφέροντος απαιτεί κανόνες που να είναι οικουμενικά εφαρμόσιμοι, σεβασμό στην ανθρώπινη αξιοπρέπεια και περιβαλλοντική προσοχή στην αξιοποίηση ακίνητης περιουσίας, προκειμένου οι πράξεις των μερών να συντείνουν στη βελτίωση της κοινωνίας και του περιβάλλοντος.