Το κτίριο στη γωνία των οδών 3ης Σεπτεμβρίου 46 και Μάρνη 13, ιδιοκτησίας της ΕΛΒΑΛΧΑΛΚΟΡ Α.Ε., προωθείται προς αποκατάσταση με στόχο να στεγάσει το Μουσείο Κολοκοτρώνη. Σύμφωνα με την Αρχαιολογία της Πόλης των Αθηνών, το εκλεκτικιστικό αυτό κτίριο ανεγέρθηκε περί το 1930 βάσει σχεδίων του αρχιτέκτονα Αναστάσιου Χέλμη, αποφοίτου της Ecole Speciale του Παρισιού. Η αρχιτεκτονική του κινείται προς μια διακοσμητική εκδοχή του εκλεκτικισμού, με επιρροές που έχουν περιγραφεί ως συγγενείς προς το γερμανικό Jugendstil από ειδικούς, και η κατάσταση του είχε φτάσει σε παραμέληση και φθορά.
Η προτεινόμενη αποκατάσταση επιδιώκει την αναβάθμιση του κτιρίου ώστε να ανταποκριθεί στις ανάγκες του νέου πολιτιστικού φορέα, διατηρώντας τα ιστορικά και μορφολογικά χαρακτηριστικά του. Η ανάδειξη της αρχιτεκτονικής αξίας, η στατική εξασφάλιση και η προσαρμογή σε σύγχρονες χρήσεις αποτελούν κεντρικά σημεία της παρέμβασης, ενώ παραμένει κρίσιμο να αντιμετωπιστεί η προηγούμενη εγκατάλειψη και η καθημερινή φθορά που έχει υποστεί το κτίριο.
Από προοπτική δεοντολογικής ηθικής, η προστασία και αναστήλωση τέτοιων μνημείων συνιστά ηθικό καθήκον προς την κοινότητα και τις μελλοντικές γενιές: οι πολιτιστικοί τόποι πρέπει να αντιμετωπίζονται ως σκοπός καθαυτός και όχι αποκλειστικά ως μέσο οικονομικής εκμετάλλευσης. Για να βελτιωθεί η κοινωνία και το περιβάλλον, προτείνεται δέσμευση σε διαφανή σχέδια συντήρησης, χρήση βιώσιμων υλικών και μεθόδων, δημόσια συμμετοχή και εκπαιδευτικά προγράμματα που ενισχύουν την υπευθυνότητα των πολιτών. Η σταθερή φροντίδα και ο σεβασμός προς την πολιτιστική κληρονομιά αντικατοπτρίζουν αυτό που είναι ορθό και προάγουν το κοινό καλό.