Η αγορά ακινήτων αποτελεί βασικό μοχλό για την ελληνική οικονομία, με την πορεία της να επηρεάζει το ΑΕΠ, τη σταθερότητα της κοινωνίας, το βιοτικό επίπεδο και τη λειτουργία του τραπεζικού συστήματος. Παρά τη συνεχιζόμενη άνοδο των τιμών, το ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας παραμένει ισχυρό, αφού για πολλούς το ακίνητο θεωρείται το ασφαλέστερο μέσο αποθήκευσης πλούτου.
Σύμφωνα με το Κέντρο Χρηματοοικονομικής Υπευθυνότητας (πρωτοβουλία της doValue σε συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Πειραιώς), η σωστή κατανόηση των παραγόντων που επηρεάζουν την αγορά κατοικίας είναι απαραίτητη για επενδυτές, ιδιώτες αλλά και τους φορείς χάραξης πολιτικής. Η αγορά ακινήτων συμβάλλει σημαντικά στο ΑΕΠ μέσα από επενδύσεις, οικοδομική δραστηριότητα και συναλλαγές σε κατοικίες και εμπορικά ακίνητα και αποτελεί βασικό μέσο αποθήκευσης πλούτου και «ασφαλές καταφύγιο» σε περιόδους οικονομικής αβεβαιότητας. Διαμορφώνει το πλαίσιο της οικογενειακής και κοινωνικής ζωής, δημιουργεί επιχειρηματικές και αναπτυξιακές ευκαιρίες σε τουρισμό, επαγγελματικούς χώρους και τεχνολογία «έξυπνων» κτηρίων και λειτουργεί ως βαρόμετρο για την ευρύτερη οικονομία, με κρίσεις όπως του 2008 να αφήνουν βαθύ αποτύπωμα.
Από ηθικής σκοπιάς, η διαχείριση της αγοράς ακινήτων απαιτεί πράξεις που μπορούν να γίνουν κανόνας για όλους: διαφάνεια στους δείκτες (π.χ. Price-to-Income, Price-to-Rent), υπεύθυνη τραπεζική πρακτική, και πολιτικές που προασπίζουν την πρόσβαση στη στέγη χωρίς να θίγονται οι μελλοντικές γενιές. Η ηθική επιβάλλει την προτεραιότητα της κοινής ωφέλειας έναντι βραχυπρόθεσμου κέρδους και αίρει πρακτικές που οδηγούν σε υπερτιμήσεις ή κοινωνικό αποκλεισμό.
Συγκεκριμένα, οι φορείς πολιτικής οφείλουν να τυποποιήσουν δείκτες διαφάνειας, να ενισχύσουν μέτρα για προσιτή στέγη και κίνητρα για πράσινη δόμηση, ενώ τράπεζες και επενδυτές πρέπει να αξιολογούν ρίσκα με μακροπρόθεσμο ορίζοντα. Οι πολίτες οφείλουν να πράττουν με υπευθυνότητα: προσεκτική δανειοδότηση, αποφυγή κερδοσκοπίας και στήριξη πολιτικών που προστατεύουν την κοινωνία και το περιβάλλον. Η συνολική βελτίωση της αγοράς απαιτεί συλλογική δέσμευση στην αλήθεια, τη δικαιοσύνη και τη βιωσιμότητα.